Bank zmieniającego się świata

Województwo:
zachodniopomorskie

Tytuł prawny:
grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość

Nr KW
SZ1T/00096307/4

Nr ewidencyjny działki
120 obręb 0003

Powierzchnia działki:
1 091 m2

Powierzchnia budynku: 
353,4 m2

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 1091m2 i budynek stanowiący odrębną nieruchomość o pow. użytkowej 353,4m2. Budynek główny jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym o dwóch kondygnacjach naziemnych; położonym we wschodniej części działki (działka w kształcie trapezu). Rezerwa inwestycyjna w postaci niezabudowanego gruntu zlokalizowanego z tyłu budynku.
Budynek wybudowany w 1970 roku w technologii tradycyjnej dla tamtego okresu. Aktualny stan nieruchomości: do remontu/adaptacji.
Nieruchomość posiada niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania przyłącza i instalacje: wodna, kanalizacja ściekowa i deszczowa, ogrzewanie z własnej kotłowni na paliwo stałe, instalacje: komputerową i telefoniczną, alarmową, monitoring.
Atutem nieruchomości jest położenie w centralnej części miasta, przy ul. Armii Czerwonej 2(jedna z głównych ulic miasta) i dostęp do nieruchomości wprost z ulicy, gdzie odbywa się ciągły ruch pieszy. Obiekt jest charakterystyczny i rozpoznawalny. W sąsiedztwie dominuje zabudowa handlowo-usługowa oraz mieszkaniowa jedno i wielorodzinna.
Bezpośrednio z nieruchomością graniczy Urząd Pocztowy oraz Urząd Miasta w odległości 400m.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
dla przedmiotowego terenu brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dobrzany (Uchwała Rady Miejskiej w Dobrzanach nr XVII/220/02 z DNiA 07.10.2002r.) nieruchomość położona jest na obszarze wielofunkcyjnym rozwoju miasta.

PDF do druku

Zdjęcia

 

Stan prawny

Dane z księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: SZ1T/00096307/4
Dział I-O (oznaczenia nieruchomości) – działka gruntowa nr: 120 o powierzchni 1.091m2, położona w granicach obrębu ewidencyjnego nr 3; nieruchomość zabudowana budynkiem administracyjno-biurowym o pow. użytkowej 353,4m2
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek administracyjno-biurowy
Dział II (własność) – właściciel gruntu SKARB PAŃSTWA, właściciel budynku i użytkownik wieczysty gruntu Bank Spółdzielczy w Dobrzanach
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisu
Dział IV (hipoteka) – brak wpisu

Przeznaczenie w aktach planistycznych:
Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 08/07/2016 Gmina Dobrzany nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obręb nr 3 miasta Dobrzany . Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego utracił ważność z dniem 31.12.2002 roku.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrzany uchwalonego uchwałą Nr XXVII/220/02 Rady Miejskiej w Dobrzanach z dnia 07 października 2002 r., działka ozn. nr 120 położona przy ul. Armii Czerwonej nr 2 dla obrębu nr 3 miasta Dobrzany objęta jest zapisem „obszary wielofunkcyjnego rozwoju miasta".

Urząd Miejski w Dobrzanach nie podjął uchwały zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. (Dz. U. z 2015 poz. 1777) dotyczącą terenów objętych obszarem rewitalizacji i obszarem zdegradowanym. Urząd Miejski rozpocznie prace nad uchwałą we wrześniu 2017. W związku z tym nie ustalono prawa pierwokupu.

Opis budynku

Budynek główny jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym o dwóch kondygnacjach naziemnych, o powierzchni użytkowej 353,4 m2. Wybudowanym w latach 70-tych w technologii tradycyjnej dla tamtego okresu.
Konstrukcja: ławy fundamentowe betonowe i żelbetowe; ściany murowane z cegły ceramicznej; ściany działowe na parterze i piętrze z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej; strop nad piwnicami ceramiczny odcinkowy na belkach stalowych; strop nad parterem belkowy drewniany; strop nad I p. żelbetowy monolityczny. Dach płatwiowo – kleszczony, na drewnianej więźbie dachowej. Schody wewnętrzne betonowe, zewnętrzne betonowe z okładzinami z kamienia. Na podłogach parkiet lub panele w części biurowej i granit w częściach komunikacyjnych. We wszystkich pomieszczeniach tynki cementowo-wapienne. Tynki zewnętrzne cementowo – wapienne (tarabona). Cokół obłożony płytami z kamienia naturalnego. Stolarka okienna PVC, drzwi zewnętrzne stalowe.
Nieruchomość posiada niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania przyłącza i instalacje: wodna, kanalizacja ściekowa i deszczowa, ogrzewanie z własnej kotłowni na paliwo stałe, instalacje: komputerową i telefoniczną, alarmową, monitoring.
Budynek był wykorzystywany do 2014 roku jako placówka bankowa z zapleczem biurowym. Na parterze znajduje się sala obsługi klienta z zapleczem oraz część biurowa. Na piętrze pomieszczenia biurowe. W piwnicy skarbiec, archiwum oraz pomieszczenia obsługi technicznej budynku. Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, malowane farbą emulsyjną. Łazienki wykończone glazurą i terakotą.

Kontakt
tel. +48 609 517 512, pon.-pt. w godz. 9:00-17:00
e-mail: nieruchomosci.sprzedaz@bgzbnpparibas.pl

W naszym serwisie stosuje się pliki cookies, które są zapisywane na dysku urządzenia końcowego użytkownika w celu ułatwienia nawigacji oraz dostosowania serwisu do preferencji użytkownika. Szczegółowe informacje o plikach cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie zapisywania plików cookies na urządzeniu końcowym lub ich usunięcie możliwe jest w po właściwym skonfigurowaniu ustawień przeglądarki internetowej. Więcej o blokowaniu i usuwaniu plików cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie możliwości zapisywania plików cookies może spowodować utrudnienia lub brak działania niektórych funkcji serwisu. Niedokonanie zmian ustawień przeglądarki internetowej na ustawienia blokujące zapisywanie plików cookies jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na ich zapisywanie. Rozwiń